Концепция для коттеджного поселка
В идеале, ценность и конкурентное преимущество будущего проекта должны закладываться на стадии ранней разработки.
По видению инициаторов, курортный комплекс площадью 140 га в высокий сезон должен был быть способен принять до 5000 отдыхающих в день.
В составе рабочей группы, нам предстояло разработать концепцию курорта, бизнес-модель, подготовить техническое задание для архитектурного тендера, а также стратегию и план выхода на рынок.
Объединяющая идея
Мы посетили около двух десятков новых, недавно «заселенных» поселков, чтобы поговорить с владельцами об их опыте, насколько оправдались их ожидания. Мы спрашивали их о том, чему бы они уделили большее внимание, если бы им представилась возможность снова выбирать загородную недвижимость. С учетом особенностей расположения и характеристик участка, полученные сведения помогли нам сформировать несколько вариантов концепций.
В работу была принята идея «Комфорт и безопасность частной жизни». Концепция легла в основу плана и проекта комплекса: от системного обеспечения охраны до регламента общественного порядка; принципа размещения и ориентации домов, с сохранением естественных зеленых насаждений, скрывающих участки друг от друга; и планировочных решений домов, предусматривающих комфортное проживание на разных стадиях семейного цикла.
Дополнительным преимуществом, стало резервирование площади для общественного пространства. В последующем, на территории площадью 2 га был разбит регулярный парк со спортивной зоной.
Концепция «Комфорт и безопасность частной жизни» свела воедино цель, замысел и основные характеристики проекта, что очень помогло рабочей группе на стадиях разработки проектной документации, и далее в ходе строительных работ.
Концепция легла в основу стратегии маркетинга, коммуникаций и рекламной поддержки. В результате после успешной реализации первой очереди, которая насчитывала 55 домовладений, проект получил свое продолжение. Вторая очередь, рассчитанная на 150 домовладений, была реализована в формате «участков под строительство» в рамках согласованного регламента. Проект успешно завершен.
В идеале, ценность и конкурентное преимущество будущего проекта должны закладываться на стадии ранней разработки.
